Algemene voorwaarden

ALGEMENE VOORWAARDEN CAS VASTGOEDONDERHOUD
We ontkomen er niet aan om bepaalde zaken goed te regelen. Dat doen we in deze algemene voorwaarden, die van toepassing zijn op alle Overeenkomsten die je met ons
aangaat. Wil je iets weten over jouw verplichtingen, de wijze waarop wij de Overeenkomst uitvoeren of de voorwaarden van betaling? Dat vind je hier allemaal terug.
Definities
CAS
Vastgoedonderhoud:
De eenmanszaak CAS Vastgoedonderhoud,
ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van
Koophandel onder nummer 88923177, en
kantoorhoudende te (5245 CZ) Rosmalen aan het adres
Mahonie nr. 24.
Wederpartij: de partij die een Overeenkomst sluit met CAS
Vastgoedonderhoud of aan wie CAS
Vastgoedonderhoud een offerte heeft uitgebracht.
Consument:
Meer- en minderwerk:
een natuurlijk persoon die niet handelt voor doeleinden
die verband houden met zijn/haar handels-, bedrijfs-,
ambachts- of beroepsactiviteit.
door de Wederpartij gewenste toevoegingen aan of
vermindering van het overeengekomen werk die leiden
tot bijbetaling boven of inhouding op de
overeengekomen aanneemsom.
Overeenkomst: iedere mondelinge of schriftelijke overeenkomst die
tussen CAS Vastgoedonderhoud en de Wederpartij tot
stand komt, elke wijziging of aanvulling daarop, en alle
handelingen ter voorbereiding en/of uitvoering van die
overeenkomst.
Partijen: CAS Vastgoedonderhoud en de Wederpartij samen.
Wanneer gelden deze voorwaarden?
1.1 Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen en
offertes van CAS Vastgoedonderhoud en op iedere Overeenkomst tussen CAS
Vastgoedonderhoud en een Wederpartij.
1.2 De toepasselijkheid van eventuele andere voorwaarden wordt uitdrukkelijk van
de hand gewezen. Afwijkingen of aanvullingen van deze voorwaarden zijn alleen
mogelijk als CAS Vastgoedonderhoud hierop schriftelijk akkoord heeft gegeven en
alleen op het gedeelte van de opdracht waarvoor dit akkoord is gegeven.
1.3 Als één of meerdere bepalingen van deze voorwaarden ooit geheel of
gedeeltelijk nietig zijn of vernietigd worden, dan blijven de overige bepalingen van
deze voorwaarden volledig van toepassing. CAS Vastgoedonderhoud zal dan samen
met de Wederpartij een nieuwe bepaling overeenkomen, zonder het doel en de
strekking van de ongeldige of vernietigde bepaling uit het oog te verliezen.
1.4 Als CAS Vastgoedonderhoud van een Wederpartij niet steeds een strikte
naleving van deze voorwaarden verlangt, dan betekent dat niet dat de bepalingen
van deze voorwaarden niet langer van toepassing zijn, of dat CAS
Vastgoedonderhoud het recht zou verliezen om in andere gevallen wel de strikte
naleving te verlangen.
2.Offertes en aanbiedingen (“offertes”)
2.1 De aard en de omvang van de Overeenkomst wordt bepaald door de in de
offerte opgenomen omschrijving van de werkzaamheden.
2.2 In de offerte wordt altijd een aanneemsom opgegeven. Dat betekent dat er een
vast bedrag wordt overeengekomen voor de uit te voeren werkzaamheden,
exclusief het meerwerk.
2.3 Alle offertes van CAS Vastgoedonderhoud zijn vrijblijvend, tenzij in de offerte
uitdrukkelijk een termijn voor aanvaarding wordt vermeld. Dat houdt in dat CAS
Vastgoedonderhoud het recht heeft om de voorwaarden van de offerte nog te
wijzigen.
2.4 In geval het uitbrengen van een offerte een uitgebreid advies aan de
Wederpartij vereist, dan heeft CAS Vastgoedonderhoud het recht om een
calculatievergoeding aan de Wederpartij in rekening te brengen. Deze
calculatievergoeding wordt gebaseerd op een door CAS Vastgoedonderhoud van
tijd tot tijd vast te stellen uurtarief.
2.5 CAS Vastgoedonderhoud kan niet aan offertes worden gehouden als de
Wederpartij redelijkerwijs behoort te begrijpen dat de offerte, of een onderdeel
daarvan, een kennelijke vergissing of verschrijving bevat.
2.6 Offertes gelden niet automatisch voor toekomstige overeenkomsten.
2.7 Als CAS Vastgoedonderhoud in de offerte een samengestelde prijsopgave
opneemt, dan kan CAS Vastgoedonderhoud niet verplicht worden om een gedeelte
van de Overeenkomst te verrichten tegen een overeenkomstig gedeelte van de
samengestelde prijs.
2.8 CAS Vastgoedonderhoud behoudt altijd alle rechten op de door hem gemaakte
plannen, technische omschrijvingen, documenten, afbeeldingen, tekeningen en/of
hierop betrekking hebbende informatie en “know-how”, zelfs wanneer daarvoor
kosten in rekening zijn gebracht. Deze documentatie en informatie mag zonder
voorafgaande toestemming van CAS Vastgoedonderhoud niet aan derden worden
gegeven, gekopieerd, gereproduceerd of nagemaakt worden. Als er geen opdracht
wordt verleend dienen deze bescheiden binnen 14 dagen te worden geretourneerd
aan CAS Vastgoedonderhoud.
3.Overeenkomst
3.1 Een Overeenkomst tussen Partijen komt uitsluitend tot stand op het moment
dat de Wederpartij het aanbod van CAS Vastgoedonderhoud ongewijzigd
accepteert, of als CAS Vastgoedonderhoud een opdracht schriftelijk bevestigt, of
geheel of gedeeltelijk aan de opdracht uitvoering heeft gegeven.
3.2 Afspraken, toezeggingen en/of wijzigingen in de Overeenkomst die door of
namens CAS Vastgoedonderhoud na de totstandkoming van de Overeenkomst zijn
gedaan, zijn slechts bindend als deze schriftelijk door CAS Vastgoedonderhoud zijn
bevestigd, of als CAS Vastgoedonderhoud al geheel of gedeeltelijk daaraan
uitvoering heeft gegeven.
Herroepingsrecht
4.1 Een Consument heeft de mogelijkheid om bij koop op afstand de
Overeenkomst zonder opgave van redenen te ontbinden. De Consument dient een
herroeping binnen 14 dagen na de dag waarop de Overeenkomst is gesloten,
kenbaar te maken.
4.2 Het herroepingsrecht is niet van toepassing als een Consument uitdrukkelijk
vraagt aan CAS Vastgoedonderhoud om binnen de bedenktermijn de
Overeenkomst uit te voeren. Het herroepingsrecht is ook niet van toepassing op
alle overeenkomsten als bedoeld in artikel 6:230p BW, o.a. als er sprake is van
dringende herstelwerkzaamheden. De Consument begrijpt dat zodra CAS
Vastgoedonderhoud op zijn/haar verzoek begint met het uitvoeren van de
Overeenkomst, aan hem/haar geen recht tot ontbinding meer toekomt.
4.3 Als CAS Vastgoedonderhoud al een gedeelte van de Overeenkomst is
nagekomen terwijl de Consument zich op het herroepingsrecht beroept, worden
de kosten hiervoor bij de Consument in rekening gebracht.
4.4 De bewijslast voor het tijdig uiten van de ondubbelzinnige verklaring ligt bij de
Consument.
Prijs en prijswijzigingen
5.1 Alle geoffreerde bedragen zijn exclusief BTW, tenzij anders vermeld.
5.2 Als in de offerte een vaste prijs (aanneemsom) is opgenomen voor de
werkzaamheden dan is deze bindend. Als blijkt dat CAS Vastgoedonderhoud korter
of langer met de werkzaamheden bezig is, dan is dit geen grond voor verhoging of
verlaging van de afgesproken aanneemsom.
5.3 Als de aanneemsom is gebaseerd op een opgemeten oppervlakte, dan geeft
een verschil tussen de opgemeten en de werkelijke grootte van de oppervlakte aan
de Wederpartij geen recht tot vermindering van de afgesproken prijs.
5.4 CAS Vastgoedonderhoud is altijd gerechtigd tot wijziging van de
overeengekomen prijs, zonder dat de Wederpartij gerechtigd is om de
Overeenkomst om die reden te ontbinden, als de prijsverhoging voortvloeit uit een
bevoegdheid of verplichting ingevolge de wet- of regelgeving of het gevolg is van
een prijsstijging van het product of andere gronden die bij het aangaan van de
Overeenkomst redelijkerwijs niet voorzienbaar waren. Hieronder valt onder
andere (maar niet uitsluitend) de situatie dat de ontheffing op het stortverbod voor
bouw- en sloopafval op grond van het Besluit stortplaatsen en stortverboden
afvalstoffen terzake van dakbedekking ingetrokken wordt. Hetzelfde is van
toepassing in geval van dak afval of puin.
Uitvoering werkzaamheden CAS Vastgoedonderhoud
6.1 Alle werkzaamheden die door of namens CAS Vastgoedonderhoud worden
verricht in de uitvoering van de Overeenkomst, worden uitgevoerd naar beste
inzicht en vermogen overeenkomstig de eisen van goed vakmanschap, een en
ander op grond van de op dat moment bekende stand der wetenschap. Ten
aanzien van de beoogde werkzaamheden is er sprake van een
inspanningsverbintenis van CAS Vastgoedonderhoud. CAS Vastgoedonderhoud
biedt dus geen garantie voor enig resultaat of verwachtingen.
6.2 CAS Vastgoedonderhoud heeft het recht om werkzaamheden te laten
verrichten door derden. De toepasselijkheid van artikelen 7:404, 7:407 lid 2 en
7:409 BW wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
6.3 CAS Vastgoedonderhoud bepaalt de wijze waarop en door welke personen de
Overeenkomst wordt uitgevoerd, maar neemt daarbij de door de Wederpartij
kenbaar gemaakte eisen zoveel mogelijk in acht. CAS Vastgoedonderhoud behoudt
zich het recht voor om personen en/of medewerkers die betrokken zijn bij de
uitvoering van de werkzaamheden te vervangen.
6.4 Tenzij anders overeengekomen, omvat de opdracht van CAS
Vastgoedonderhoud nooit:
− het toetsen of de instructies van de Wederpartij voldoen aan wettelijke of
kwaliteitsnormen, tenzij het uitvoeren een bepaalde (specifieke) test tussen
Partijen is overeengekomen;
− het doen van onderzoek naar het bestaan van intellectuele eigendomsrechten;
− het controleren van de juistheid, volledigheid en betrouwbaarheid van de door
de Wederpartij aangeleverde gegevens en informatie;
− afwerking van stucwerk of schilderwerk of andere soortgelijke afwerkingen.
6.5 CAS Vastgoedonderhoud heeft het recht om de Overeenkomst in verschillende
fases uit te voeren en het uitgevoerde gedeelte afzonderlijk te factureren. CAS
Vastgoedonderhoud kan de uitvoering van de volgende fase opschorten totdat de
Wederpartij de resultaten van de daaraan voorafgaande fase heeft goedgekeurd.
6.6 Als plaats van levering geldt het adres dat de Wederpartij aan CAS
Vastgoedonderhoud kenbaar heeft gemaakt.
6.7 Als Partijen overeenkomen dat de Overeenkomst wordt gewijzigd of aangevuld,
dan kan het tijdstip van oplevering daardoor worden beïnvloed. CAS
Vastgoedonderhoud zal de Wederpartij zo spoedig mogelijk hiervan op de hoogte
stellen. Als de wijziging van en/of de aanvulling op de Overeenkomst financiële
en/of kwalitatieve consequenties heeft, dan zal CAS Vastgoedonderhoud de
Wederpartij hierover tevoren inlichten.
6.8 In afwijking van art. 7:757a BW komen CAS Vastgoedonderhoud en de
Wederpartij overeen dat CAS Vastgoedonderhoud geen opleverdossier aan de
Wederpartij overlegt.
6.9 In afwijking van artikel 7:754 lid 2 is CAS Vastgoedonderhoud niet verplicht de
Wederpartij schriftelijk en/of ondubbelzinnig te waarschuwen voor onjuistheden
in de opdracht en/of Overeenkomst.
Verplichtingen Wederpartij
7.1 De Wederpartij zorgt ervoor dat alle gegevens en bescheiden, waarvan CAS
Vastgoedonderhoud heeft aangegeven dat deze noodzakelijk zijn voor het correct
en tijdig uitvoeren van de Overeenkomst, of waarvan de Wederpartij behoort te
begrijpen dat deze noodzakelijk zijn voor de correcte uitvoering van de
Overeenkomst, tijdig en in de door CAS Vastgoedonderhoud gewenste vorm en
wijze aan CAS Vastgoedonderhoud ter beschikking worden gesteld.
7.2 De Wederpartij is verantwoordelijk voor de juistheid, volledigheid en
betrouwbaarheid van de aan CAS Vastgoedonderhoud ter beschikking gestelde
gegevens en bescheiden, ook als deze van of via derden afkomstig zijn.
7.3 De Wederpartij zal voor zijn/haar eigen rekening zorgdragen voor het
verkrijgen van alle vergunningen, toestemmingen en/of ontheffingen die nodig zijn
voor de uitvoering van de Overeenkomst.
7.4 De Wederpartij verstrekt aan CAS Vastgoedonderhoud vrije toegang en/of
doorgang tot de locatie waar de Overeenkomst wordt uitgevoerd. Dat houdt in dat
de locatie goed bereikbaar moet zijn voor alle middelen die CAS
Vastgoedonderhoud nodig heeft in de uitvoering van de Overeenkomst. De
Wederpartij is verplicht om zelf aanwezig te zijn voor de uitvoering van de
werkzaamheden.
7.5 De Wederpartij stelt CAS Vastgoedonderhoud in de gelegenheid om materialen
(voorafgaand aan de werkzaamheden) af te leveren en gaat er mee akkoord dat
CAS Vastgoedonderhoud voorzieningen aanbrengt om (brand)veilig te kunnen
werken.
7.6 De Wederpartij dient rekening te houden, en gaat akkoord met, de navolgende
randvoorwaarden voor de uitvoering van de Overeenkomst door CAS
Vastgoedonderhoud:
 Tijdens en na de werkzaamheden kunnen er grote hoeveelheden stof
vrijkomen in de omgeving van het dak. CAS Vastgoedonderhoud is hiervoor
niet verantwoordelijk en zal niet gehouden zijn tot enig herstel als gevolg van
het vrijgekomen stof;
 De Wederpartij stelt CAS Vastgoedonderhoud in de gelegenheid om, op kosten
van de Wederpartij, gebruik te maken van een watervoorziening en twee
stroompunten;
 De Wederpartij zal – indien aanwezig – tijdens de werkzaamheden van CAS
Vastgoedonderhoud twee parkeerplaatsen direct voor de woning vrijhouden;
 De Wederpartij zorgt ervoor dat CAS Vastgoedonderhoud één of meerdere
containers kan plaatsen op de oprit (indien aanwezig) of bij gebreke van een
oprit, op een plaats dicht bij de woning;
 De container mag alleen gebruikt worden voor afval dat CAS
Vastgoedonderhoud hier ingooit. De Wederpartij is verantwoordelijk voor het
toezicht op deze container;
 De Wederpartij zorgt ervoor dat eventueel aanwezige zonnepanelen,
dakterrassen, groene daken of andere constructies die bevestigd zijn op het
dak, zijn verwijderd vóór het afgesproken tijdstip waarop CAS
Vastgoedonderhoud de werkzaamheden zal aanvangen;
 De Wederpartij zorgt ervoor dat de directe omgeving waar de werkzaamheden
worden uitgevoerd is afgedekt is en dat er geen voorwerpen aanwezig zijn die
beschadigd kunnen raken. Dat geldt in ieder geval voor glazen overkappingen
en koepels, maar ook voor alle andere voorwerpen die bij de uitvoering van de
werkzaamheden beschadigd kunnen raken. Het risico van niet het voldoende
afdekken en het laten staan van voorwerpen, en dus de beschadiging of het
verloren gaan daarvan, komt voor de Wederpartij;
 De Wederpartij stelt de brandgang beschikbaar voor de steigers van CAS
Vastgoedonderhoud;
 De Wederpartij is verantwoordelijk voor het afzeilen van het dak bij regen,
harde wind of andere weersomstandigheden die kunnen leiden tot schade,
ook indien deze weersomstandigheden (pas) optreden tijdens de uitvoering
van de werkzaamheden. Het risico van niet het voldoende afzeilen van het dak,
en alle schade die dientengevolge ontstaat, komt voor de Wederpartij;
 De Wederpartij is bekend met het advies van CAS Vastgoedonderhoud om
verouderde lichtkoepels, dakramen en/of opstanden te vervangen voor
nieuwe lichtkoepels, dakramen en/of opstanden;
 De Wederpartij is bekend dat de steiger die CAS Vastgoedonderhoud nodig
heeft voor de uitvoering van de werkzaamheden met schroeven, bouten of
andere bevestigingsmaterialen wordt bevestigd aan of in de gevel van het
gebouw van de Wederpartij. Hierdoor ontstaan gaten, die door CAS
Vastgoedonderhoud later worden opgevoegd. Het risico van deze bevestiging,
en de eventuele beschadigingen daardoor aan het gebouw, komen voor
rekening van de Wederpartij;
 De Wederpartij is ermee bekend en akkoord dat het afschot van het dak in de
onderconstructie (balken of platen) zit. Het afschot van het dak zit dus niet in
de nieuwe dakbedekking, tenzij partijen schriftelijk expliciet anders
overeenkomen;
 De Wederpartij is ermee bekend en akkoord dat oneffenheden (zoals, maar
niet uitsluitend, verzakte gordingen of verzakte dakplaten) die reeds in de
onderconstructie aanwezig zijn ook zichtbaar zullen blijven na het aanbrengen
van de nieuwe dakbedekking. CAS Vastgoedonderhoud is niet
verantwoordelijk voor het aanbrengen van een effen dak;
7.7 De Wederpartij zorgt ervoor dat alle handelingen die nodig zijn voordat CAS
Vastgoedonderhoud zijn werkzaamheden kan verrichten op tijd voltooid zijn.
7.8 De Wederpartij is gehouden tot afname van de (overeengekomen) zaken op
het moment dat deze aan hem/haar ter beschikking worden gesteld. Als de
Wederpartij deze afname weigert en/of nalatig is met het verstrekken van
instructies die noodzakelijk zijn voor de levering van de (overeengekomen) zaken,
dan heeft CAS Vastgoedonderhoud het recht om de zaken op te slaan voor
rekening en risico van de Wederpartij.
7.9 Als de Wederpartij niet, niet-tijdig of niet behoorlijk aan zijn/haar
verplichtingen zoals bedoeld in dit artikel heeft voldaan, dan is CAS
Vastgoedonderhoud gerechtigd de uitvoering van de Overeenkomst op te schorten
tot het moment dat de Wederpartij wel aan zijn/haar verplichtingen zoals
genoemd in dit artikel heeft voldaan. Als CAS Vastgoedonderhoud als gevolg
hiervan kosten moet maken, door o.a. het uitstellen van de werkzaamheden of
omdat zij extra werkzaamheden uitvoert, dan komen deze kosten voor rekening
van de Wederpartij. Deze kosten zullen in dat geval op basis van nacalculatie door
CAS Vastgoedonderhoud aan de Wederpartij in rekening worden gebracht.
Overmacht
8.1 CAS Vastgoedonderhoud is niet gehouden om een verplichting uit de
Overeenkomst na te komen als er sprake is van overmacht (artikel 6:75 BW).
8.2 Naast het bepaalde in de wet en jurisprudentie, wordt onder overmacht
verstaan: alle van buitenkomende oorzaken, voorzien of onvoorzien, waarop CAS
Vastgoedonderhoud geen invloed kan uitoefenen, maar waardoor CAS
Vastgoedonderhoud niet in staat is om de verplichtingen uit de Overeenkomst na
te komen. Dit omvat ook de situatie dat er sprake is van een werkstaking in het
bedrijf van CAS Vastgoedonderhoud of derden, de situatie dat CAS
Vastgoedonderhoud producten of diensten te laat geleverd krijgt van zijn
toeleveranciers, de situatie dat weersomstandigheden de uitvoering van de
werkzaamheden (of de veiligheid daaromtrent) verhinderen en de situatie dat
overheidsmaatregelen de uitvoering van de werkzaamheden verhinderen. CAS
Vastgoedonderhoud kan zich ook beroepen op overmacht als de overmacht
intreedt nadat CAS Vastgoedonderhoud de Overeenkomst had moeten nakomen.
8.3 CAS Vastgoedonderhoud heeft het recht om de verplichtingen uit de
Overeenkomst op te schorten tijdens de periode dat de overmacht plaatsvindt.
Beide Partijen hebben het recht om de Overeenkomst te ontbinden zonder
vergoeding van schade als deze periode van overmacht langer dan zes maanden
voortduurt.
8.4 Als CAS Vastgoedonderhoud bij het intreden van de overmacht al een deel van
zijn verplichtingen uit de Overeenkomst is nagekomen, dan mag CAS
Vastgoedonderhoud dit alvast in rekening brengen aan de Wederpartij. De
Wederpartij is dan verplicht om deze factuur te voldoen als ware het een
afzonderlijke overeenkomst.
Meer/-minderwerk
9.1 De Wederpartij kan aan CAS Vastgoedonderhoud (mondeling) meer- of
minderwerk opdragen zonder dat er een aanvullende schriftelijke Overeenkomst
wordt gesloten, op de voorwaarde dat het saldo van de daaruit voortvloeiende
verrekeningen niet meer bedraagt dan 15% van de aanneemsom.
9.2 CAS Vastgoedonderhoud kan onvoorzien meerwerk constateren. Dit geldt
bijvoorbeeld (maar niet uitsluitend) bij constatering van houtrot tijdens de
uitvoering van de werkzaamheden. Extra werk dat als gevolg daarvan verricht moet
worden, kan in alle gevallen als meerwerk worden doorgerekend aan de
Wederpartij.
9.3 Het gemis aan een schriftelijke opdracht laat de aanspraken van CAS
Vastgoedonderhoud op verrekening van meerwerk onverlet.
Vertraging bij werkzaamheden en overschrijding (op)leveringsdatum
10.1 CAS Vastgoedonderhoud is bij het inplannen van zijn werkzaamheden
afhankelijk van externe factoren, zoals de weersomstandigheden. Het kan
daardoor voorkomen dat gemaakte afspraken meerdere keren verplaatst moeten
worden. Opgegeven termijnen voor het uitvoeren van de werkzaamheden of voor
de levering van bepaalde zaken zijn altijd indicatief en zijn nooit fatale termijnen.
Bij overschrijding van een termijn dient de Wederpartij CAS Vastgoedonderhoud
schriftelijk in gebreke te stellen.
10.2 CAS Vastgoedonderhoud heeft het recht om een nieuwe opleveringsdatum af
te spreken met de Wederpartij als er sprake is van vertraging bij de
werkzaamheden.
Annulering
11.1 Een gehele of gedeeltelijke annulering van de Overeenkomst door de
Wederpartij is enkel mogelijk bij wederzijds goedvinden.
11.2 Bij een gehele of gedeeltelijke annulering van de Overeenkomst door de
Wederpartij, heeft CAS Vastgoedonderhoud altijd het recht om de kosten voor de
reeds gemaakte of ingeplande uren en werkzaamheden in de uitvoering van de
Overeenkomst, alsook de kosten voor de reeds uitbesteedde diensten of bestelde
producten, aan de Wederpartij in rekening te brengen tegen het daarvoor
geldende tarief, waarbij de Wederpartij in ieder geval een minimale vergoeding
van 20% van de totale overeengekomen kosten (gebaseerd op de aanneemsom)
aan CAS Vastgoedonderhoud verschuldigd is.
11.3 Als annuleringsdatum geldt de datum waarop CAS Vastgoedonderhoud de
schriftelijke annulering heeft ontvangen.
11.4 Voor de vaststelling van de gemaakte kosten en de bijbehorende
annuleringsdatum is de administratie van CAS Vastgoedonderhoud leidend.
Oplevering
12.1 De werkzaamheden zijn afgerond als CAS Vastgoedonderhoud dit mededeelt
aan de Wederpartij.
12.2 Als de werkzaamheden zijn afgerond maakt CAS Vastgoedonderhoud foto’s
van de afgeronde werkzaamheden.
12.3 De Wederpartij dient bij oplevering of na ontvangst van de foto’s het door CAS
Vastgoedonderhoud opgeleverde te (doen) onderzoeken, waarbij dient te worden
vastgesteld of de kwaliteit en/of kwantiteit overeenstemt met hetgeen is
overeengekomen.
12.4 Na oplevering geldt enkel de garantie zoals opgenomen in de
garantievoorwaarden CAS Vastgoedonderhoud als dit expliciet schriftelijk is
benoemd in de Overeenkomst of op de factuur.
Zekerheid
13.1 CAS Vastgoedonderhoud kan bij of na het aangaan van de Overeenkomst en
voordat de Overeenkomst (verder) wordt uitgevoerd van de Wederpartij
voldoende zekerheid te verlangen, dat zowel aan de betalingsverplichting als aan
eventuele overige verplichtingen voldaan zal worden. CAS Vastgoedonderhoud kan
om die reden een aanbetaling op het factuurbedrag vragen voordat wordt gestart
met de uitvoering van de Overeenkomst. Weigering van de Wederpartij om de
verlangde zekerheid te stellen geeft CAS Vastgoedonderhoud het recht de
Overeenkomst te weigeren.
13.2 CAS Vastgoedonderhoud hanteert de volgende betaaltermijnen:
 1/3e van de overeengekomen vergoeding is bij de start van de werkzaamheden
verschuldigd; en
 1/3e van de overeengekomen vergoeding is verschuldigd als de werkzaamheden
halverwege zijn; en
 1/3e van de overeengekomen vergoeding is verschuldigd direct bij oplevering van
de werkzaamheden.
Als CAS Vastgoedonderhoud dit wenst kan zij een extra betaaltermijn stellen en
eventueel afwijken van de hierboven gemelde termijnen.
Voor zover niet schriftelijk anders is overeengekomen, dient betaling direct plaats
te vinden.
13.3 CAS Vastgoedonderhoud kan bij kleinere opdrachten ook 50% aanbetaling
vragen bij de start van de werkzaamheden en 50% betaling vragen direct bij
oplevering van de werkzaamheden. Voor dagwerkzaamheden geldt dat de
Wederpartij gehouden is om op diezelfde dag, uiterlijk bij oplevering, 100% van de
aanneemsom, inclusief meerwerk, te voldoen.
14.Vergoedingen en betaling
14.1 Als er sprake is van bijkomende kosten, zoals reiskosten en parkeerkosten,
dan zullen deze kosten apart op basis van nacalculatie in rekening worden
gebracht.
14.2 In geval van een gezamenlijk gegeven opdracht, is iedere Wederpartij
hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de facturen van CAS
Vastgoedonderhoud ongeacht de tenaamstelling van de factuur.
14.3 De Wederpartij is nooit gerechtigd tot verrekening van het door hem/haar aan
CAS Vastgoedonderhoud verschuldigde.
14.4 Bezwaren tegen de hoogte van een factuur of andere bezwaren schorten de
betalingsverplichting van de Wederpartij niet op.
Niet nakoming betalingsverplichting
15.1 Bij niet of niet-tijdige betaling is de Wederpartij zonder voorafgaande
ingebrekestelling of sommatie van CAS Vastgoedonderhoud in verzuim vanaf het
verstrijken van de betalingstermijn. Een Consument zal eerst door CAS
Vastgoedonderhoud worden gewezen op de te late betaling en een termijn van 14
dagen worden gegund om alsnog aan de betalingsverplichting te voldoen, alvorens
de Consument wettelijke rente verschuldigd is over de nog openstaande bedragen
(inclusief incassokosten) vanaf de vervaldatum van de factuur tot het moment van
voldoening van het volledig verschuldigde bedrag. De Wederpartij die geen
Consument is, is daarentegen direct de wettelijke rente verschuldigd over de nog
openstaande bedragen (inclusief incassokosten) vanaf de vervaldatum van de
factuur tot het moment van voldoening van het volledig verschuldigde bedrag. Alle
redelijke gerechtelijke en buitengerechtelijke kosten ter verkrijging van voldoening
komen eveneens voor rekening van de Wederpartij.
15.2 CAS Vastgoedonderhoud heeft het recht de door de Wederpartij gedane
betalingen te laten strekken in de eerste plaats in mindering van de kosten,
vervolgens in mindering van de opengevallen rente en tenslotte in mindering van
de hoofdsom en de lopende rente. Betalingen van de Wederpartij worden door
CAS Vastgoedonderhoud steeds aangewend ter vereffening van de oudste
vervallen vorderingen.
Conformiteit
16.1 De door CAS Vastgoedonderhoud te leveren zaken voldoen aan de
gebruikelijke eisen en normen die daaraan op het moment van levering
redelijkerwijs gesteld kunnen worden en waarvoor zij bij normaal gebruik in
Nederland zijn bestemd.
16.2 Er kunnen verschillen bestaan in de uiterlijke kenmerken tussen het geleverde
product en eerdere afbeeldingen, schetsen e.d. die zijn getoond door CAS
Vastgoedonderhoud zoals de kleurtint of de vorm. Deze verschillen bieden geen
grond voor reclamatie.
16.3 Algemene aanduidingen en beschrijvingen van door CAS Vastgoedonderhoud
geleverde producten of diensten, zoals opgenomen in brochures, lijsten, website(s)
e.d., zijn uitsluitend bedoeld als algemene informatievoorziening en mogen
nimmer worden opgevat als een kwaliteits- of garantieaanduiding.
16.4 Als het geleverde na oplevering wat betreft de aard en/of samenstelling niet
volgens de gebruiks- of toepassingsvoorschriften is gebruikt en/of als de
Wederpartij zelf wijzigingen aan het geleverde heeft (laten) verricht(en), vervalt elk
recht op herstel, vervanging of enige andere schadeloosstelling.
16.5 De verjaringstermijn van alle vorderingen en verweren ten opzichte van CAS
Vastgoedonderhoud en de door CAS Vastgoedonderhoud bij de uitvoering van een
Overeenkomst betrokken derden, die niet onder het toepassingsbereik van de
klachtplicht vallen, bedraagt één jaar.
Niet-nakoming van de overeenkomst
17.1 CAS Vastgoedonderhoud heeft het recht om de uitvoering van de
Overeenkomst op te schorten of de Overeenkomst te ontbinden zonder dat zij
verplicht is tot betaling van enige schadevergoeding, schadeloosstelling of kosten,
als:
 de Wederpartij de verplichtingen uit de Overeenkomst niet, niet volledig of niet
tijdig nakomt;
 CAS Vastgoedonderhoud ter kennis gekomen omstandigheden na het sluiten van
de Overeenkomst goede grond geven te vrezen dat de Wederpartij de
verplichtingen niet zal nakomen;
 door de vertraging aan de zijde van de Wederpartij niet langer van CAS
Vastgoedonderhoud gevergd kan worden dat zij de Overeenkomst tegen de
oorspronkelijk overeengekomen condities zal nakomen;
 de Wederpartij niet de gevraagde zekerheid verstrekt voor de voldoening van
zijn/haar verplichtingen uit de Overeenkomst.
De Wederpartij is in voornoemde gevallen uit hoofde van wanprestatie wél tot
schadevergoeding of schadeloosstelling verplicht en aansprakelijk voor alle schade
(daaronder begrepen kosten) die bij CAS Vastgoedonderhoud direct of indirect
(zijn) ontstaan.
Aansprakelijkheid
18.1 Eventuele aansprakelijkheid van CAS Vastgoedonderhoud blijft altijd slechts
beperkt tot hetgeen in deze algemene voorwaarden is geregeld.
18.2 CAS Vastgoedonderhoud en de door hem ingeschakelde derden zijn niet
aansprakelijk voor schade, van welke aard ook, ontstaan ten gevolge van (onder
andere, maar niet uitsluitend):
 door de Wederpartij verstrekte onjuiste en/of onvolledige gegevens;
 onjuistheden in de opgedragen werkzaamheden;
 een specifiek door de Wederpartij verlangde constructie of werkwijze;
 gebreken aan de zaken waaraan de werkzaamheden worden verricht;
 de aanschaf van vervangende goederen, diensten of technologie;
 andere personen die aanwezig zijn op de plaats van uitvoering van de
Overeenkomst algemeen geldende (veiligheids)voorschriften niet in acht nemen
of niet zorgvuldig met het door CAS Vastgoedonderhoud gecreëerde omgaan;
 handelingen die het gevolg zijn van het niet-nakomen van de verplichtingen door
de Wederpartij als bedoeld in artikel 8.6;
 handelingen die op grond van deze algemene voorwaarden of de Overeenkomst
voor rekening en risico van de Wederpartij komen;
 normale slijtage en waardevermindering die buiten zijn schuld ontstaat;
 omstandigheden die buiten de macht van CAS Vastgoedonderhoud liggen.
18.3 CAS Vastgoedonderhoud is niet aansprakelijk voor bevestigingsmateriaal dat
(zichtbaar) door het plafond heen komt, waaronder schroefpunten. CAS
Vastgoedonderhoud heeft voldoende materiaal nodig voor de bevestiging. Als er
geen of niet voldoende plafond aanwezig is, dan zal het bevestigingsmateriaal
zichtbaar zijn.
18.4 CAS Vastgoedonderhoud is ook nooit aansprakelijk voor roetschade, schade
ontstaan door (a) constructieve gebreken, zoals ondeugdelijke aansluitingen, (b)
stucschade, (c) lakschade, (d) schade als gevolg van afplak- of lijmresten aan de
opstal of de inboedel, (e) bestaande gebreken en/of schade aan de opstal of
inboedel die (pas) door de werkzaamheden van CAS Vastgoedonderhoud aan het
licht komen, (f) brand, (g) schade als gevolg van noodzakelijke boringen, (h) schade
ontstaan door (losgekomen) asbest welke in het betreffende pand is verwerkt, (i)
schade – bijvoorbeeld maar niet uitsluitend aan de vloer, tapijt, wand of inboedel
– ontstaan door het verplaatsen van de inboedel, (j) schade ontstaan door
weersomstandigheden, (k) schade door – al dan niet al aanwezige – lekkages als
gevolg van dakpannen die niet goed aansluiten, reeds kapot zijn of niet goed
aangesloten kunnen worden, (l) schade door openstaande naden in de platte
daken, (m) schade ontstaan door – al dan niet al aanwezige – lekkages als gevolg
van loszittend loodwerk, (n) schade of letsel ontstaan door het betreden van al
gebrekkige bouwdelen zoals goten en/of daken, (o) schade of letsel als gevolg van
vallende delen zoals vuil, dakpannen of stenen.
18.5 De Wederpartij heeft de mogelijkheid om tegen betaling een
brandverzekering af te sluiten via CAS Vastgoedonderhoud. Indien de Wederpartij
hier gebruik van wenst te maken dient zij dit aan te geven aan CAS
Vastgoedonderhoud bij of voor het sluiten van de Overeenkomst. Het risico voor
het niet afsluiten van deze aanvullende brandverzekering ligt bij de Wederpartij.
Schades ten gevolge van werkzaamheden die zouden vallen onder de dekking van
de brandverzekering – mocht die zijn afgesloten- komen voor rekening en risico
van de Wederpartij. CAS Vastgoedonderhoud is niet aansprakelijk voor deze
schades.
18.6 De aansprakelijkheid van CAS Vastgoedonderhoud is in ieder geval steeds
beperkt tot het bedrag dat zijn verzekeraar in dat geval uitkeert, of als er geen
uitkering van de verzekering plaatsvindt, tot ten hoogste het bedrag wat het meest
recent gefactureerd is aan de Wederpartij inzake de (deel)opdracht waarop de
aansprakelijkheid betrekking heeft.
18.7 CAS Vastgoedonderhoud is uitsluitend aansprakelijk voor directe schade.
Onder directe schade wordt alleen verstaan de redelijke kosten ter vaststelling van
de oorzaak en de omvang van de schade, de eventuele redelijke kosten gemaakt
om de gebrekkige prestatie van CAS Vastgoedonderhoud aan de Overeenkomst te
laten beantwoorden, voor zoveel deze aan CAS Vastgoedonderhoud toegerekend
kunnen worden en redelijke kosten gemaakt ter voorkoming of beperking van
schade, voor zover de Wederpartij aantoont dat deze kosten hebben geleid tot
beperking van directe schade als bedoeld in deze algemene voorwaarden.
18.8 CAS Vastgoedonderhoud is nooit aansprakelijk voor indirecte schade,
daaronder begrepen gevolgschade, gemiste inkomsten, gederfde winst, gemiste
besparingen en schade ten gevolge van bedrijfsstagnatie.
18.9 De in dit artikel opgenomen beperkingen van de aansprakelijkheid gelden niet
als CAS Vastgoedonderhoud de schade heeft veroorzaakt met opzet of grove
schuld.
18.10 De Wederpartij vrijwaart CAS Vastgoedonderhoud, en de door CAS
Vastgoedonderhoud ingeschakelde derden, voor eventuele aansprakelijkheden
ten opzichte van derden die schade lijden door de uitvoering van de
Overeenkomst.
Klachten
19.1 Eventuele klachten dienen binnen 48 uur na oplevering schriftelijk door de
Wederpartij aan CAS Vastgoedonderhoud te worden gemeld.
19.2 Eventuele onzichtbare gebreken dienen direct, maar uiterlijk binnen 14 dagen
na ontdekking, schriftelijk aan CAS Vastgoedonderhoud worden gemeld.
19.3 De Wederpartij dient CAS Vastgoedonderhoud in de gelegenheid te stellen
een klacht te (doen) onderzoeken.
19.4 Bij vaststelling dat er sprake is van een gebrek en bij tijdige reclamering, zal
CAS Vastgoedonderhoud het gebrek binnen een redelijke termijn na schriftelijke
kennisgeving daarvan door de Wederpartij vervangen of herstellen.
19.5 Het indienen van klachten ontslaat de Wederpartij nooit van diens afnameen
betalingsverplichting ten opzichte van CAS Vastgoedonderhoud.
19.6 Bij niet-tijdige melding van een gebrek/klacht komt de Wederpartij geen recht
meer toe op herstel, vervanging of enige andere schadeloosstelling.
Eigendomsvoorbehoud
20.1 Alle door CAS Vastgoedonderhoud in het kader van de Overeenkomst
geleverde zaken blijven eigendom van CAS Vastgoedonderhoud totdat de
Wederpartij alle verplichtingen uit de met CAS Vastgoedonderhoud gesloten
Overeenkomst(en) deugdelijk is nagekomen.
20.2 De door CAS Vastgoedonderhoud geleverde zaken, als bedoeld in lid 1 van dit
artikel, mogen niet worden doorverkocht en mogen niet als betaalmiddel worden
gebruikt. De Wederpartij is niet bevoegd om voornoemde zaken te verpanden, aan
derden over te dragen of op enige andere wijze te vervreemden of bezwaren.
20.3 De Wederpartij geeft bij voorbaat onvoorwaardelijke en onherroepelijke
toestemming aan CAS Vastgoedonderhoud en de door CAS Vastgoedonderhoud
aan te wijzen derden om bij de uitoefening van zijn eigendomsrechten al die
plaatsen te betreden waar de eigendommen van CAS Vastgoedonderhoud zich
bevinden en de zaken terug te nemen.
21.Privacy
CAS Vastgoedonderhoud is bekend met de Algemene verordening
gegevensbescherming (AVG) en houdt hiermee rekening bij het verwerken van de
(persoons)gegevens van de Wederpartij. Er worden geen (persoons)gegevens
gedeeld met derden, tenzij (i) dit nodig is voor een goede uitvoering van de
Overeenkomst; of (ii) CAS Vastgoedonderhoud een wettelijke plicht heeft om de
(persoons)gegevens te delen; of (iii) CAS Vastgoedonderhoud hiervoor expliciete
toestemming heeft gekregen van de Wederpartij; of (iv) als een van de andere
rechtsgronden voor de verwerking van persoonsgegevens van toepassing is. Als de
Wederpartij besluit om persoonsgegevens van derden aan CAS
Vastgoedonderhoud te verstrekken, dan dient de Wederpartij zorg te dragen voor
een passende verwerkersovereenkomst die voldoet aan de gestelde eisen in de
AVG.
22.Toepasselijk recht en geschillen
22.1 Op alle rechtsbetrekkingen met CAS Vastgoedonderhoud is uitsluitend het
Nederlands recht van toepassing.
22.2 De bevoegde rechter in de vestigingsplaats van CAS Vastgoedonderhoud is bij
uitsluiting bevoegd van geschillen kennis te nemen, tenzij de wet dwingend anders
voorschrijft.
22.3 Partijen zullen pas een beroep doen op de rechter nadat zij zich tot het
uiterste hebben ingespannen om een geschil onderling op te lossen.
DEEL II GARANTIEVOORWAARDEN CAS VASTGOEDONDERHOUD
A. Definities
CAS Vastgoedonderhoud: De eenmanszaak CAS Vastgoedonderhoud,
ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van
Koophandel onder nummer 88923177, en
kantoorhoudende te (5245 CZ) Rosmalen aan het adres
Mahonie nr. 24.
Wederpartij: de partij die een Overeenkomst sluit met CAS
Vastgoedonderhoud of aan wie CAS
Vastgoedonderhoud een offerte heeft uitgebracht. De
Wederpartij betreft zowel de Consument als iedere
partij die handelt voor doeleinden die verband houden
met haar handels-, bedrijfs-, ambachts- of
beroepsactiviteit.
Consument: een natuurlijke persoon die niet handelt voor
doeleinden die verband houden met haar handels-,
bedrijfs-, ambachts- of beroepsactiviteit.
Meer- en minderwerk: door de Wederpartij gewenste toevoegingen aan of
vermindering van het overeengekomen werk die leiden
tot bijbetaling boven of inhouding op de
overeengekomen aanneemsom.
Overeenkomst: iedere mondelinge of schriftelijke overeenkomst die
tussen CAS Vastgoedonderhoud en de Wederpartij tot
stand komt, elke wijziging of aanvulling daarop, en alle
handelingen ter voorbereiding en/of uitvoering van die
overeenkomst.
Partijen: CAS Vastgoedonderhoud en de Wederpartij samen.
B. Wanneer gelden deze voorwaarden?
B.1 Deze garantievoorwaarden zijn enkel van toepassing op de door CAS
Vastgoedonderhoud aangebrachte dakbedekking.
B.2 Om een beroep te kunnen doen op deze garantievoorwaarden, moet zijn
voldaan aan de volgende cumulatieve voorwaarden:
a. Door CAS Vastgoedonderhoud is op de Overeenkomst of de factuur
expliciet schriftelijk melding gemaakt van de toepasselijkheid van deze
garantievoorwaarden; en
b. De Wederpartij overlegt bij melding van de schade de originele
Overeenkomst of factuur (of een duidelijke kopie daarvan) met daarop
de vermelding van de garantieperiode; en
c. De schade waarvoor de Wederpartij een beroep doet op deze
garantievoorwaarden wordt niet vergoed door garanties of
verzekeringen van derden; en
d. De schade waarvoor de Wederpartij een beroep doet op deze
garantievoorwaarden wordt door de Wederpartij binnen 48 uur na
constatering aan CAS Vastgoedonderhoud schriftelijk gemeld; en
e. De Wederpartij heeft de aanneemsom, inclusief eventueel berekend
meerwerk, volledig aan CAS Vastgoedonderhoud voldaan.
B.3 De garantietermijn vangt aan op het moment dat CAS Vastgoedonderhoud het
werk bij de Wederpartij gereed meldt en de dakbedekking dus aan de Wederpartij
is opgeleverd. De duur van de garantie stemt overeen met de vermelding daarvan
op de Overeenkomst en/of factuur.
B.4 De duur van de garantietermijn wordt niet gewijzigd als gevolg van verrichte
aanvullende werkzaamheden of reparatiewerkzaamheden door CAS
Vastgoedonderhoud.
B.5 Deze garantie heeft enkel betrekking op het juist aanbrengen van de
dakbedekking, de waterdichtheid van de dakbedekking en de kwaliteit van de
dakbedekking. Bij de beoordeling van de vraag of de Wederpartij een beroep kan
doen op de vermelde garantie, wordt ervan uitgegaan dat CAS Vastgoedonderhoud
de werkzaamheden heeft uitgevoerd conform de (redelijke) instructies van de
Wederpartij, binnen de professionele kaders. De opdracht van CAS
Vastgoedonderhoud betreft nooit het toetsen of de instructies van de Wederpartij
voldoen aan wettelijke of kwaliteitsnormen, tenzij het uitvoeren een bepaalde
(specifieke) test tussen Partijen is overeengekomen. Als de instructies van de
Wederpartij dus aanleiding hebben gegeven tot de schade of gebreken, dan kan er
geen beroep worden gedaan op deze garantievoorwaarden.
C. Conformiteit en garantie
C.1 De door CAS Vastgoedonderhoud te leveren zaken voldoen aan de gebruikelijke
eisen en normen die daaraan op het moment van levering redelijkerwijs gesteld
kunnen worden en waarvoor zij bij normaal gebruik in Nederland zijn bestemd. Bij
eventuele gebreken, voor zover deze aan het licht komen binnen de
garantieperiode, zal CAS Vastgoedonderhoud de kosten voor herstel of vervanging
dragen. Het is ter uitsluitende beoordeling van CAS Vastgoedonderhoud of er
wordt gekozen voor herstel of vervanging.
C.2 CAS Vastgoedonderhoud brengt de voorrijkosten en onderzoekskosten bij de
Wederpartij in rekening als blijkt dat er geen dekking is onder deze
garantievoorwaarden.
C.3 De garantie komt direct te vervallen als een gebrek is ontstaan als gevolg van
of voortvloeiend uit:
 de situatie dat de Wederpartij of derden, zonder schriftelijke toestemming van
CAS Vastgoedonderhoud, aan de zaak reparaties en/of wijzigingen hebben
aangebracht of hebben getracht aan te brengen; of
 de situatie dat de Wederpartij of derden wijzigingen hebben aangebracht op
of aan de dakbedekking, waaronder (maar niet uitsluitend) het plaatsen of
bevestigen van zonnepanelen, plaatsen of aanleggen van een dakterras of
groene daken, waardoor er nadelige gevolgen zijn opgetreden of schade is
ontstaan aan de dakbedekking; of
 als de dakbedekking is blootgesteld aan abnormale omstandigheden; of
 als de dakbedekking is gebruikt op een andere dan de voorgeschreven wijze
(ondeskundig, onzorgvuldig of oneigenlijk gebruik); of
 als de ondeugdelijkheid geheel of gedeeltelijk het gevolg is van voorschriften
die de overheid heeft gesteld of zal stellen ten aanzien van de aard of kwaliteit
van de toegepaste materialen; of
 als het periodiek reinigen van het dak of het preventief onderhoud aan de
dakbedekking (waartoe CAS Vastgoedonderhoud een onderhoudscontract kan
aanbieden) achterwege wordt gelaten en/of wanneer door derden
werkzaamheden aan de dakbedekking zijn verricht; of
 als het gebrek of de schade het gevolg is van de werking van de onderliggende
constructie en/of het verlies van samenhang van de ondergrond en/of
wijziging in de bestemming van het dak of wijziging van de klimaatklasse van
het gebouw; of
 als het gebrek het gevolg is van mechanische beschadigingen, natuurgeweld
(zoals aardbevingen, storm, blikseminslag) of enige andere van buitenaf
komende oorzaak. Onder storm wordt verstaan: een weergesteldheid waarbij
een hogere windsnelheid wordt behaald dan 20.8 meter per seconde
(windkracht 9 of meer op de schaal van Beaufort); of
 normale slijtage of waardevermindering; of
 de situatie dat de Wederpartij of een derde bewust of opzettelijk schade heeft
toegebracht.
C.4 Deze garantie is niet van toepassing op aangebrachte voorzieningen op het dak,
zoals (maar niet uitsluitend) groen-, parkeer- of energievoorzieningen. Ook strekt
deze garantie zich niet uit tot het verwijderen en weer aanbrengen van deze
voorzieningen, als om welke reden dan ook, schade aan de dakbedekking is
ontstaan.
D. Dekking
D.1 Deze garantie biedt enkel recht op herstel of vervanging en biedt nimmer recht
op een schadeloosstelling.
D.2 Schade die is ontstaan als gevolg van een lekkage of indirecte schade is
eveneens van deze garantie uitgesloten.
E. Melding
E.1 De Wederpartij is verplicht de gebreken binnen 48 uur na het constateren
daarvan schriftelijk te melden aan CAS Vastgoedonderhoud. De schriftelijke
melding dient in ieder geval te omvatten:
 Naam, adres en woonplaats van de Wederpartij;
 Plaats en adres van het gebouw waarop de melding betrekking heeft;
 Een omschrijving van de klacht;
 Het origineel of een duidelijke kopie van de Overeenkomst of factuur
waarop de garantie staat vermeld.
F. Toepasselijk recht en geschillen
F.1 Als één of meerdere bepalingen van deze voorwaarden ooit geheel of
gedeeltelijk nietig zijn of vernietigd worden, dan blijven de overige bepalingen van
deze voorwaarden volledig van toepassing. CAS Vastgoedonderhoud zal dan samen
met de Wederpartij een nieuwe bepaling overeenkomen, zonder het doel en de
strekking van de ongeldige of vernietigde bepaling uit het oog te verliezen.
F.2 Op alle rechtsbetrekkingen met CAS Vastgoedonderhoud is uitsluitend het
Nederlands recht van toepassing.
F.3 De bevoegde rechter in de vestigingsplaats van CAS Vastgoedonderhoud is bij
uitsluiting bevoegd van geschillen kennis te nemen, tenzij de wet dwingend anders
voorschrijft.
F.4 Partijen zullen pas een beroep doen op de rechter nadat zij zich tot het uiterste
hebben ingespannen om een geschil onderling op te lossen.